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広告で見た物件を気に入りました。その不動産会社しか取り扱ってないのでしょうか？ |
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いいえ、そんなことはありません。 不動産会社を数社回ると、どの不動産会社からも同じ物件を紹介されたという経験があると思います。一般的に物件情報はレインズ（国土交通省が定める不動産流通機構）に登録されており、ほとんどすべての不動産会社が情報を共有しております。従って、広告を出していない不動産会社でも物件をご紹介できます |
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看板を出している不動産会社だと価格が安くなるの？ 交渉を有利に進められるの？ |
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いいえ、そんなことはありません。どこの不動産会社でも同じです。 よく新築の売り出し現場で不動産会社の看板を見かけますが、看板を設置している不動産会社の方が物件を安く買えたり、交渉を有利に進められたり、さらに仲介手数料が安くなったりすることはありません。看板を出しているほとんどの不動産会社が売主である建設会社（或いは不動産会社）から依頼を受けた仲介会社です。売主は何社にも売却を依頼を出していて、その中の１社なのです。売主の立場から考えますと、「仲介に入る不動産会社が何処か」では無く、「早く販売する」ことの方が重要なのです。 |
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他社で紹介された（他のホームページに載っていた）物件ですがお取り扱いできますか？ |
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もちろん出来ます。 市場に流通している物件のほとんどは弊社でもお取り扱い可能です。他のホームページに掲載されていた物件、他社で紹介された（案内してもらった）物件でも、お気軽にお問合せください。 但し、他社で既に申し込みをしてしまった場合には、申し訳ございませんが、ご辞退させていただきます。 |
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物件価格以外に費用はいくらかかるの？ |
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物件によって、或いはローンの組み方によって異なりますが、目安としましては物件価格の ７％～１０％位でしょうか。 ちなみに不動産購入時の諸費用には以下のものがあります。 不動産会社によってはローン手続き代行費用等を請求するケースもありますが、当社は特に頂いておりません。 |
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仲介手数料っていくらかかるの？ |
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不動産会社が不動産売買で受け取ることのできる報酬（上限額）は、次のように決められております。
２００万円以下の金額 ５．２％ これを簡易的に計算すると以下の式になります。（但し４００万円以上のお取り引き場合 ちなみに、３０００万円のお取り引きの場合、 |
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頭金が無くても住宅を購入できるの？ |
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購入できます。 金融機関にもよりますが、頭金が無くても住宅ローンと諸費用ローンを併用すれば購入は可能です。住宅ローンと諸費用ローンを合わせて売買価格の１１０％位が目安となります。諸費用ローンは住宅購入に伴う諸費用以外に引越し費用やそれに伴う家電製品購入費用まで見てくれるケースもあります。但し、車の購入は不可です。 |
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住宅ローンっていくらまで借りられるの？ |
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金融機関によって、更には物件の評価や物件を購入する方のご年収にもよりますが、年間の返済額がご年収の３５％くらいが目安のようです。但し、他にお借り入れがある場合（オートローンやカードキャッシング等）には、それを含めて計算します。 |
